单项选择题

( )也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。

A．用途多样性
B．相互影响性
C．保值增值性
D．易受限制性
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单项选择题
某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元 m2(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为( )元 m2。
A．782.94
B．817.06
C．792.85
D．768.06
单项选择题
现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为( )万元。
A．3939.61
B．4433.88
C．4768.50
D．5652.09
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