单项选择题

企业预期收益的预测大致可分为几个步骤，对其相关说法错误的为( )。

A．对审计后的财务报表进行非正常因素调整，主要是损益表和现金流量表的调整
B．研究审计后报表的附注和相关揭示，对在相关报表中揭示的影响企业预期收益的财务因素进行分析，并对企业的收益进行调整
C．对企业的预期收益趋势的总体进行分析和判断
D．在前几个步骤已完成的条件下，运用具体的技术方法和手段进行测算，完成企业预期收益的预测

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热门试题

单项选择题

成本法实际上是通过企业账面价值的调整得到企业价值。其理论基础也是“替代原则”，对此说法错误的为( )。

A．成本法起源于对传统实物资产的评估，如土地、机器设备的评估，其着眼点是成本
B．在使用成本法评估时，主要通过调整企业财务报表的所有资产和负债来反映它们的现时市场价值
C．成本法以企业单项资产的成本为出发点，兼顾企业的获利能力，但不考虑那些未在财务报表上出现的项目
D．成本法适用于不以盈利为目的的非盈利组织的评估

单项选择题

有一宗土地，出让年期为50年，资本化率为10%，预计未来前5年的净收益分别为15万元、16万元、18万元、20万元、25万元，第6年开始净收益大约可以稳定在25万元左右，试评估该宗土地的收益价值最接近于（）万元。

A．84.20
B．85.09
C．84.58
D．85.99