单项选择题

( )是由房地产估价工作的性质决定的，是房地产估价的最高行为准则，是房地产估价师的天职。

A．独立、客观、公正原则
B．合法原则
C．最高最佳使用原则
D．估价职业道德
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单项选择题
某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
A．43.2%
B．50%
C．56.8%
D．70%
单项选择题
对临街住宅改为铺面的，并经过工商登记、依法纳税、在( )以上的，根据实际用途予以拆迁估价。
A．半年
B．一年
C．二年
D．三年
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