多项选择题

影响工业房地产价格的区位因素主要有()。

A．是否适于安装设备
B．是否易于取得动力
C．是否便于处理废料
D．是否接近大自然
E．是否利于获取原料
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多项选择题
对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有()。
A．替代原则
B．谨慎原则
C．合法原则
D．最高最佳利用原则
E．价值时点原则
多项选择题
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有()。
A．资本化率应用在直接资本化法中
B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D．资本化率能明确表示房地产的获利能力
E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
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