多项选择题

对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有()。

A．替代原则
B．谨慎原则
C．合法原则
D．最高最佳利用原则
E．价值时点原则
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热门 试题

多项选择题
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有()。
A．资本化率应用在直接资本化法中
B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D．资本化率能明确表示房地产的获利能力
E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
多项选择题
收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有()。
A．电梯折旧费
B．租赁保证金利息
C．房地产税
D．企业（个人）所得税
E．房屋保险费
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