单项选择题

( )在本质上讲应是由委托人基于其估价需要而提出并决定的。

A．估价目的
B．估价时点
C．估价程序
D．估价做业
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单项选择题
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元 m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于( )
A．3275元/m<SUP>2</SUP>
B．3287元/m<SUP>2</SUP>
C．3402元/m<SUP>2</SUP>
D．4375元/m<SUP>2</SUP>
单项选择题
建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为( )。
A．有效经过年数等于实际经过年数
B．有效经过年数短于实际经过年数
C．有效经过年数长于实际经过年数
D．有效经过年数可能短于或长于实际经过年数
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