多项选择题

下列对房地产估价本质的认识，正确的是( )。

A．房地产的估价是评估房地产的价格而不是价值
B．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
D．房地产估价会有误差，但应将误差控制在合理的范围内
E．房地产估价是门科学不是艺术
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多项选择题
最高最佳使用必须同时满足的条件包括( )。
A．法律上许可
B．技术上可能
C．经济上可行
D．价值最大化
E．使用上简便
多项选择题
房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于( )引起的。
A．装饰装修改造
B．通货膨胀
C．需求增加导致稀缺性增力加
D．改进物业管理
E．周围环境改善
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