单项选择题

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/㎡，现房出租的年末净收益为500元/㎡。若按折现率l0%和风险补偿值100元/㎡计，该幢房地产目前的价格应为（　　）元/㎡。

A．4400
B．4409
C．4445
D．4455
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单项选择题
某宗面积为3000㎡的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元 ㎡。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元 ㎡。理论上应补地价（ ）万元。
A．78
B．882
C．1210
D．1272
单项选择题
在房地产权利中，属于用益物权的是（ ）。
A．自物权
B．划拔土地使用权
C．抵押权
D．租赁权
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