单项选择题

市场法估价需要具备的条件是估价时点的近期有较多的（）。

A．完全相同的房地产
B．相关的房地产交易
C．类似房地产的交易
D．房地产的交易

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单项选择题

某城市房屋征收中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，在对可．比实例建立比较基准时应特别注意的环节是（）

A．统一房地产范围
B．统一付款方式
C．统一价格单位
D．统一市场状况

单项选择题

已知某可比交易单价为4500元 m2，已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元 m2；累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电信费、有线电视费、物业服务费用等300元 m2；累计未收房屋租金150元 m2。则统一房地产范围的价格为（）元 m2。

A．4750
B．4500
C．4250
D．4100

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