单项选择题

不属于房地产权益因素的是( )。

A．权利状况
B．政治安定状况
C．使用管制
D．相邻关系
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单项选择题
某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续。土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为( )。
A．35年
B．45年
C．48年
D．50年
单项选择题
运用平均增减量法进行估价的条件是( )。
A．房地产价格时间序列逐期升高或下降
B．房地产价格的变动呈现出一定的规律性
C．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且市场上升或下降的波动幅度大致相等
D．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近
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