单项选择题

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元,此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的价格为( )万元。

A.225.00
B.237.50
C.381.25
D.395.83
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单项选择题
( )要求房地产估价人员应站在中立的立场上,求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理,必然会损害当事人中某一方的利益,也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。
A.合法原则
B.公平原则
C.替代原则
D.估价时点原则
单项选择题
某临街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地,总价为1500万元。根据四三二一法则,与其相邻、临街深度为15.24%(即50英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。
A.1200
B.1150
C.1100
D.1050
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