单项选择题
购买某类房地产,通常抵押贷款占70%,抵押贷款的年利率为6%,自有资本要求的年收益率为9%,该类房地产的资本化率为( )%。
A.6.0
B.6.9
C.8.8
D.9.0
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试题
单项选择题
下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型( )。
A.出租的房地产
B.自用的房地产
C.餐饮的房地产
D.营业的房地产
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单项选择题
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费用为30万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%,运营费用年增长2%,收益年限可视为无限年,该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A.650
B.687
C.585
D.630
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