单项选择题

实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是( )。

A．过去数据简单算术平均法
B．过去数据加权算术平均法
C．未来数据简单算术平均法
D．未来数据资本化公式法
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单项选择题
某块临街深度为50m、临街宽度为30m的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150m，临街宽度为15m，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为( )万元。
A．23.4
B．28.6
C．33.4
D．46.8
单项选择题
某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元 m2现房出租的年末净收益为500元 m2。若按折现率10%和风险补偿值100元 m2计，计算该期房目前的价格应为( )元 m2。
A．4400
B．4409
C．4445
D．4455
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