单项选择题

房地产估价的核心是( )。

A．为了特定目的、对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供专业意见
B．明确估价目的
C．明确估价时点
D．明确估价对象
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判断题
房地产价值某种意义上讲是房地产权益价值，所以两宗权益状况相同的房地产，如果实物状况不同，价值不会有太大的区别。( )
判断题
两宗实物和权益状况相同的房地产，如果所处位置、交通、周围环境、景观、外部的基础设施和公共服务设施等区位状况不同，价值就可能会有很大的差异。( )
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