单项选择题

______是土地价格存在的根源。

A.绝对地租
B.垄断地租
C.级差地租Ⅰ
D.级差地租Ⅱ
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单项选择题
某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为25万元、28万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于______万元。
A.299
B.302
C.322
D.324
单项选择题
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于______。
A.自然折旧
B.物质折旧
C.功能折旧
D.经济折旧
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