单项选择题

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于______。

A.自然折旧
B.物质折旧
C.功能折旧
D.经济折旧
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单项选择题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的报酬率为9%，该房地产的价格为______万元。
A.355
B.435
C.457
D.465
单项选择题
某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元 m2，报酬率为8.5%，该宗房地产30年的价格为______元 m2。
A.4915
B.4646
C.4567
D.4022
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