判断题

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。

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判断题
甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元 ㎡ ,容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元 ㎡,容积率为25，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济(假设土地报酬率为6%)。
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