多项选择题

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。

A．房地产具有开发或再开发潜力
B．将预期原理作为理论依据
C．正确判断了房地产的最佳开发方式
D．正确量化了已经获得的收益和风险
E．正确预测了未来开发完成后的房地产价值

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多项选择题
运用直接资本化法估价，采用的资本化率包括（）。

A．加权平均资本化率
B．综合资本化率
C．建筑物资本化率
D．土地资本化率
E．权益资本化率
多项选择题
有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（）。

A．交换价值
B．公开市场价值
C．投资价值
D．理论价格
E．标定地价
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