多项选择题

运用直接资本化法估价，采用的资本化率包括（）。

A．加权平均资本化率
B．综合资本化率
C．建筑物资本化率
D．土地资本化率
E．权益资本化率

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多项选择题

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（）。

A．交换价值
B．公开市场价值
C．投资价值
D．理论价格
E．标定地价

多项选择题

不属于影响房地产价格的自身因素是（）。

A．社会因素
B．区位因素
C．经济因素
D．权益因素
E．实物因素

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