问答题

2015年3月1日，初到北京闯荡的小两口李某、王某与高某签订了房屋租赁合同，双方约定房东高某将某小区的一居室租住给小两口，租期为2年，年租金4万元，李某、王某承担租住期间的水、电、网络的相关费用，且负责房屋内一切设施的维修义务。李某、王某入住后，私自将卧室改为了两间小卧室，设计的非常美观。高某知晓后很生气，认为李某、王某更改房屋格局的行为并未经其同意。6月5日，该房屋中的热水器出现问题，李某通知高某维修，高某拒绝。2015年12月1日，李某得知高某在未告知他们小两口要出卖该租赁房屋的情况下，欲将该房屋出卖给葛某。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题： 热水器的维修义务应由谁承担并说明理由。