单项选择题

标准深度是道路对地价影响的转折点，由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价( )。

A．逐渐降低
B．逐渐升高
C．可视为基本不变
D．为零
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单项选择题
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后，抵押权人方可优先受偿。
A．税金
B．拍卖费用
C．土地使用权出让金
D．土地使用成本
单项选择题
影响某宗房地产变现能力的因素并不包括( )。
A．该房地产的通用性
B．该类房地产的市场状况
C．该房地产的独立使用性
D．该房地产的所有人
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