判断题
位于同一住宅楼不同楼层的两套住宅,面积、户型、装修等条件均相同,采用成本法估价时,由于其分摊的成本相同,所以估价结果也相同。
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错误
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试题
判断题
某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%,估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法,可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。
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判断题
假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。
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