单项选择题

房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m²(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m²。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m²，则该房地产的期房价格为( )元/m²。

A．3300
B．3324
C．3335
D．3573

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单项选择题

某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元 m2，出租的年末净收益为500元 m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为( )元 m2。

A．3473
B．4365
C．4500
D．4635

单项选择题

某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元 m2，如果出租估计其年末净收益为600元 m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为( )元 m2。

A．3500.00
B．4444.45
C．2955.45
D．2944.45

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