单项选择题

为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（）元/m2。

A．3790
B．4238
C．4658
D．4663

<上一题 目录 下一题>
热门 试题

单项选择题
按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定；将出现（）的情形。

A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7%
B．可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7%
C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
单项选择题
现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元 m2，成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1%，2004年6月末至2004年10月平均每月比上月价格上涨20元 m2。该可比实例在2004年10月末的价格为（）元 m2。

A．2648
B．2688
C．2708
D．2734
相关试题