多项选择题

下列关于房地产抵押的一般规定哪些说法是正确的( )。

A．以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
B．以共有的房地产抵押的，抵押权人应征得其他共有人同意
C．企事业单位法人分立或合并的，原抵押合同继续有效
D．以享有国家政策优惠购买的房地产抵押的，抵押额以房地产的评估价格为基础
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多项选择题
下列需向房屋拆迁主管部门备案的有( )。
A．补偿安置协议
B．自行拆迁
C．拆迁预算
D．委托拆迁协议
E．安置方案
多项选择题
土地使用权出让合同必须符合( )。
A．农业区划
B．城市规划
C．国民经济和社会发展计划
D．土地利用总体规划
E．区域规划 年度建设用地计划
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