单项选择题

某套商品住宅现房的建筑面积为100㎡，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/㎡,尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为( )元/㎡。

A．4653
B．5347
C．5352
D．5366
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单项选择题
采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元 ㎡ ,土地重新取得单价为2100元 ㎡，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为( )元 ㎡。
A．3700
B．4040
C．4250
D．5300
单项选择题
关于房地产位置固定性的说法，错误的是( )。
A．房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场
B．房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变
C．房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费
D．房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性
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