问答题
某个人前往诚信税务师事务所进行税收政策咨询,询问:自己转租房屋取得租金收入的个人所得税如何计算
问题:
假如你是负责接待的注册税务师,请就上述问题予以政策解答。
【参考答案】
根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函[2009]639号)规定:
一、......
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问答题
某地将原体育球场收归为国有投资公司。2003年国有投资公司投资700万元将其改造为一个规模较大的交易市场,国有投资公司对该市场实行“招商引资”,通过与丰融公司磋商,最终达成协议:由丰融公司整体租赁,租期为20年,用于经营“超市”。同时,丰融公司根据经营的需要,又与国有投资公司签订了一份附加协议,附加协议约定:丰融公司利用交易市场的空闲场地,另投资220万元建造一个2000平方米的经营大厅,所投资的房屋在其账上“固定资产”明细账中单独反映,于20年后无偿归国有投资公司所有。在丰融公司看来,所建房屋是属临时性建筑,房屋的所有权最终属国有投资公司所有,所以也未办理房屋产权手续。而根据房产税政策规定:只要是有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风挡雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所均为房产税的征税对象。 问题: 对丰融公司投资建造的房屋,其房产税的纳税义务人应当是谁简述理由。如何计算缴纳房产税
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问答题
某房地产开发企业开发了一栋商住混合楼,1~4层为商铺(4层尚未售出),5~24层为住宅(23~24层留作自用),有一地下停车场(用于出租),现已达到进行土地增值税清算的条件,在土地增值税清算过程中,存在以下疑问:①对于用于出租的地下停车场,其建筑面积是否计入可售面积是否应分摊取得土地使用权所支付的金额②在分摊建安成本时,对于能单独列入商铺的建安成本:如中央空调、商铺专用电梯等成本,是否可以先直接单独列入商铺成本③住宅中有普通标准住宅及非普通标准住宅,如果普通标准住宅分开计算时增值额为负数,是否可以不分普通标准住宅及非普通标准住宅,合并在一起计算土地增值税作为注册税务师就上述问题分别作出回答。
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