某房地产开发企业开发了一栋商住混合楼，1～4层为商铺(4层尚未售出)，5～24层为住宅(23～24层留作自用)，有一地下停车场(用于出租)，现已达到进行土地增值税清算的条件，在土地增值税清算过程中，存在以下疑问：①对于用于出租的地下停车场，其建筑面积是否计入可售面积是否应分摊取得土地使用权所支付的金额②在分摊建安成本时，对于能单独列入商铺的建安成本：如中央空调、商铺专用电梯等成本，是否可以先直接单独列入商铺成本③住宅中有普通标准住宅及非普通标准住宅，如果普通标准住宅分开计算时增值额为负数，是否可以不分普通标准住宅及非普通标准住宅，合并在一起计算土地增值税作为注册税务师就上述问题分别作出回答。

A．某汽车租赁公司与客户签订一份汽车租赁合同，商定每月租金20000元，租赁期3年，则该公司在合同签订当日应缴纳的印花税为20000×1‰=20元
B．房地产企业签订的土地出让合同，不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花税
C．某公司有很多业务在网上进行，在进行网络销售时，多数情况下是通过电子邮件与客商签订销售合同，未打印成纸质，按照印花税法的有关规定，无须粘贴印花税票，可以不纳印花税
D．某企业购置设备，与供应方签订了购销合同及按月付保修服务费服务合同，对该企业购销合同应按规定计算缴纳印花税，对于保修服务费服务合同因不属于印花税列举的应税凭证，不征收印花税

A．借：固定资产 1000000
应交税费——应交增值税(进项税额) 170000
贷：资本公积——捐赠利得 1170000
B．借：固定资产 1170000
贷：资本公积——捐赠利得 1170000
C．借：固定资产 1000000
应交税费——应交增值税(进项税额) 170000
贷：营业外收入——捐赠利得 1170000
D．借：固定资产 1170000
贷：营业外收入——捐赠利得 1170000