单项选择题

下列不属于导致建筑物外部折旧的因素是( )。

A．交通拥挤
B．建筑技术提高
C．城市规划改变
D．自然环境恶化
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单项选择题
某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为( )。
A．1.67%
B．2.33%
C．2.75%
D．3.33%
单项选择题
某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，而且土地出让合同约定土地使用期限届满需要无偿收回国有建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。建筑物的经济寿命为50年，在这种情况下，计算建筑物折旧时按( )年计算。
A．40
B．43
C．47
D．50
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