单项选择题

为培育和发展土地使用权市场，全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》，它使得______。

A．国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
B．国有土地所有权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
C．国有土地使用权的租赁和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
D．国有土地凭借权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
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单项选择题
对商业、旅游、娱乐、豪华住宅等营利性用地，应该采取拍卖、招标和挂牌的方式取得，《城市房地产管理法》规定______。
A．商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式
B．商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不可以采取拍卖、招标方式的，也不可以采取双方协议的方式
C．商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，可以采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式
D．商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，可以采取拍卖、招标方式的，但不可以采取双方协议的方式
单项选择题
用益物权属于受限制的物权，不属于其具体表现的是______。
A．用益物权具有所有权权能，在任何方面支配标的物，有完全的支配权
B．用益物权具有一定的期限，由于用益物权是在他人之物上设定的权利，起着限制所有权的作用
C．用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利，用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产
D．按照设定权利时约定的用途和使用方法利用所有权人的财产，不得损害所有权人的权益
单项选择题
有关对土地权利具有的特征的叙述中，正确的是______。
A．土地上能有两个或两个以上不相容的土地权利
B．从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的支配权，进一步说，土地权利的作用就是保障土地权利人能够对土地直接实施各种支配性行为
C．任何一块土地上都可以有多个所有权
D．如果一个人对某块土地享有所有权，那么其他任何人同时对这块土地也享有另外一个所有权
单项选择题
根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过两年，而实践中也有超过两年的，一般称之为______。
A．短期用地
B．临时用地
C．阶段用地
D．定期用地
单项选择题
乡村公益用地使用权的取得依据《土地管理法》的规定，不属于乡村公共设施和公益事业的是______。
A．敬老院
B．公共厕所
C．居民住房
D．农技推广站
单项选择题
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，以______方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
A．出让
B．划拨
C．抵押
D．出租
单项选择题
关于集体建设用地使用权终止，不属于可终止的原因是______。
A．使用权人自愿放弃
B．国家征收
C．使用权人滥用土地
D．集体经济组织收回
单项选择题
根据《农村人民公社工作条例草案》公布时起至国家建设征用土地条例公布时止，全民所有制单位，城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，不属于国家所有的是______。
A．签订过土地移转等有关协议的
B．经县级以上人民政府批准使用的
C．进行过一定补偿或安置劳动力的
D．农民集体所有制企事业单位转为农民私有制或者城市集体所有制单位的
单项选择题
下列不属于确定国有建设用地使用权的一般性情况的是______。
A．土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B．土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C．农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的
D．空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权
单项选择题
协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于______日。
A．5
B．7
C．14
D．15
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