单项选择题

根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的规定，土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为，属于______。

A．国有土地转卖
B．国有土地租赁
C．国有土地出让
D．国有土地抵押
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单项选择题
我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或入股等方式，因此，根据现行法律规定，正确的是______。
A．国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立
B．国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立
C．省级建设用地地役权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立
D．国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立
单项选择题
有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是______。
A．出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同设立的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回
B．土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同，提前收回出让国有建设用地使用权
C．在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时征收私人土地的权利
D．这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的
单项选择题
对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后______日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。
A．30
B．40
C．50
D．60
单项选择题
利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，指的是______。
A．建设用地使用权
B．担保物权
C．用益物权
D．自物权
单项选择题
根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是______。
A．土地使用权出让，由市、县人民政府负责
B．划拨国有土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准，可以采取国家以土地使用权作价出资的方式处置
C．土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订
D．由市、县人民政府土地管理部门行使国家土地所有权的收益权和处分权时，其应依法报有审批权的人民政府审批
单项选择题
根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是______。
A．出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B．出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C．土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
D．新的土地使用权人必须受该合同条款的约束
单项选择题
在我国《物权法》中，用益物权主要包括：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和______等。
A．地上权
B．地役权
C．凭借权
D．用益物权
单项选择题
权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，指的是______。
A．用益物权
B．地上权
C．凭借权
D．担保物权
单项选择题
在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变，“空间权”作为______产生的动因。
A．人身权
B．地役权
C．财产权
D．所有权
单项选择题
有关对用益物权的特征的叙述中，不正确的是______。
A．用益物权是所有权派生出来的物权所有权是权利人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，包括在自己的财产上设立用益物权和担保物权
B．用益物权不是一项独立的物权用益物权而是由所有权派生的权利，但是用益物权的这种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在
C．用益物权是受限制的物权用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利
D．用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提用益物权之“用益”，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值
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