单项选择题

下列关于物业经营产生的现金流的表达式中，正确的是（）。

A．税前现金流=有效毛收入一经营费用
B．税前现金流=有效毛收入一抵押贷款还本付息
C．税后现金流=税前现金流一所得税
D．税后现金流=税前现金流一准备金一所得税

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单项选择题
不应计入收益性物业经营费用的是（）。

A．抵押贷款利息
B．公共设施维修费
C．房产税
D．物业保险费
单项选择题
写字楼物业出租中所有经营费用均由租户直接承担的出租方式是（）。

A．全租金方式
B．毛租金方式
C．净租金方式
D．基本租金方式
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