多项选择题

以下情形中纳税人应进行土地增值税的清算的有( )。

A．直接转让土地使用权的
B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C．纳税人审批注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
E．房地产开发项目全部竣工、完成销售的
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多项选择题
在土地增值税计算过程中，准予按实际发生额扣除的项目是( )。
A．与转让房屋有关的土地出让金
B．与转让房屋有关的建筑安装工程费
C．房地产开发费用
D．转让房产交纳的营业税
E．与转让房屋有关的“三通一平”支出
多项选择题
土地增值税规定，下列情形中( )应采取先按比例征收后清算税款的征税办法。
A．成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的
B．预售方式转让房地产的
C．赊销旧有房地产的
D．分期收款销售房地产的
E．按揭方式销售房地产的
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