多项选择题
A．倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求 B．查验委托房地产的物理状况 C．向客户告知房地产经纪机构的名称、资格 D．收集与标的物相关的市场信息 E．查清委托人是否对委托事项具备相应的权利
A．房地产查验是签订房地产代理合同的前提 B．房地产经纪人不能将售楼说明书作为确认房地产的依据 C．未经房屋共有人同意而签订的二手房委托代理合同无效 D．房地产代理合同可以由委托方与经纪机构协商拟定 E．房地产经纪人不能代表委托人签订房地产交易合同
A．从事新建商品房经纪业务的房地产经纪机构的变动成本比较高 B．在新建商品房经纪业务中，房地产经纪机构与客户之间的佣金结算比较复杂 C．二手房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主 D．房屋租赁经纪业务不包括新建商品房期权预租业务 E．开展房地产租赁经纪业务的房地产经纪机构应注重与客户建立长期合作关系