判断题

假设开发法也称为剩余法、预期开发法。( )

【参考答案】

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单项选择题
在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为( )。
A．后续建设成本+管理费用+销售费用
B．待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用
C．待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用
D．待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
单项选择题
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿，则该项目开发完成后的房地产现值为（）万元。

A．4023.04
B．4074.10
C．4768.50
D．5652.09
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