单项选择题

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用年增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。

A．650
B．687
C．585
D．630
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单项选择题
在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元 m2，后街路线价为2000元 m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为( )。
A．18%
B．20%
C．15%
D．25%
单项选择题
某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%。该房地产的价格为( )万元。
A．695.83
B．681.25
C．715.83
D．718.75
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