单项选择题

某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于( )

A．3275元/m2
B．3287元/m2
C．3402元/m2
D．4375元/m2
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单项选择题
估价报告有效期应从( )起计。
A．估价时点
B．估价作业期
C．出具估价报告之
D．签订估价委托合同之日
单项选择题
不包括（）。

A．净收益A每年不变
B．收益年限n为有限年
C．报酬率y不等于零
D．价格V符合评估时点市场情况
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