多项选择题

对一宗房地产同时采用三种不同方法估价，计算出三个价格( )。

A．这三个价格应是相等的
B．最后评估价格可采用这三个价格的平均值
C．可采用这三个价格中某一个作为最终评估价格
D．在这三个价格的基础上，估价人员根据自己的经验进行修正，确定一个评估价格
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多项选择题
房屋估价时，确定其面积的依据有( )。
A．房屋所有权证所载面积
B．房屋现有实际面积(当实际面积大于房屋所有权证所载面积时)
C．建筑竣工图所载面积(当房屋已竣工验收合格，尚未办理房屋所有权证时)
D．房屋买卖合同所载面积
多项选择题
运用收益法评估房地产价格时，影响估价结论准确性的因素有( )。
A．总收益的准确性
B．费用及扣除项目的准确性
C．基准地价的准确性
D．还原利率的准确性
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