单项选择题

房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不得超过( )，超过部分无效但可以续订。

A．10年
B．15年
C．20年
D．30年
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单项选择题
当申报的成交价格明显低于正常的市场价时，应以( )作为缴纳税费的依据。
A．双方协议的价格
B．市场价
C．评估价
D．管理部门核实价
单项选择题
以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是( )。
A．出让合同约定的年限
B．出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用后的剩余年限
C．出让双方在出让合同中所约定的年限
D．政府按规划需要重新决定的年限，
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