单项选择题

直接资本化法通常是采用( )的预期收益。

A．估价时点
B．未来第一年
C．收益期内的算术平均数
D．收益期内的中位数
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单项选择题
在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，且不可续期。房地产的价值等于( )为收益期限计算的房地产价值。
A．建筑物经济寿命
B．土地使用权年限
C．建筑物剩余经济寿命
D．土地使用权剩余期限
单项选择题
报酬率的表达式为( )。
A．投资回报/所投入的资本
B．投资回收/所投入的资本
C．(投资回报+投资回收)/所投入的资本
D．(投资回收-投资回报)/所投入的资本
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