单项选择题

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2008年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
房屋出租应当到( )机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

A．工商行政管理
B．房地产登记
C．公安
D．建设行政管理
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单项选择题
根据案例拓展分析，假如甲委托乙出卖房产，而在合同期内甲私自将房产出售于丙，甲的行为已经构成( )。
A．一般侵权行为
B．特殊侵权行为
C．预期违约
D．履行不当
多项选择题
房地产拍卖的特征为( )。
A．拍卖是公开竞争的过程
B．拍卖有不断变动的价格
C．拍卖有两个以上的买主
D．拍卖的结算要事前约定
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