多项选择题
宋小姐是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。宋小姐利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后,宋小姐经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务。在为业主张先生出售二手房的代理业务中,宋小姐和田先生串通,由田先生假扮买主,以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房屋,又出售给他人,宋小姐和田先生共同获得收益。
房地产经纪人违规执业,按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任的方式的不同,可以分为( )。
A.民事责任
B.行政责任
C.刑事责任
D.经济责任
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多项选择题
房地产卖方代理主要包括( )。
A.商品房销售代理
B.房屋出租代理
C.二手房出售代理
D.二手房购买代理
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多项选择题
预购人赵某在订立商品房预售合同3个月后,又拟将所购商品房转让。赵某委托聚鑫房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中,不正确的有( )。
A.聚鑫房地产经纪机构可以接受赵某委托
B.聚鑫房地产经纪机构不应接受委托,而董某个人可以接受委托
C.聚鑫房地产经纪机构如接受赵某委托,不必告知甲房地产开发公司
D.聚鑫房地产经纪机构如接受赵某委托,可指派董某与赵某签订经纪合同
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标志房地产拍卖过程最终结束的是( )。
关于房屋出租的房源的表述中,正确的是( )。