多项选择题
刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买1套二手房,甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务,刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中,甲公司发生了1700元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
房地产卖方代理主要包括( )。
A.商品房销售代理
B.房屋出租代理
C.二手房出售代理
D.二手房购买代理
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试题
多项选择题
预购人赵某在订立商品房预售合同3个月后,又拟将所购商品房转让。赵某委托聚鑫房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中,不正确的有( )。
A.聚鑫房地产经纪机构可以接受赵某委托
B.聚鑫房地产经纪机构不应接受委托,而董某个人可以接受委托
C.聚鑫房地产经纪机构如接受赵某委托,不必告知甲房地产开发公司
D.聚鑫房地产经纪机构如接受赵某委托,可指派董某与赵某签订经纪合同
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单项选择题
房屋出租应当到( )机关申请办理房屋租赁合同登记备案。
A.工商行政管理
B.房地产登记
C.公安
D.建设行政管理
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单项选择题
根据案例拓展分析,假如甲委托乙出卖房产,而在合同期内甲私自将房产出售于丙,甲的行为已经构成( )。
A.一般侵权行为
B.特殊侵权行为
C.预期违约
D.履行不当
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多项选择题
房地产拍卖的特征为( )。
A.拍卖是公开竞争的过程
B.拍卖有不断变动的价格
C.拍卖有两个以上的买主
D.拍卖的结算要事前约定
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多项选择题
绿源房地产开发商取得预售许可证后进行预售,其基本流程有( )。
A.订立商品房预售合同
B.绿源房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案
C.商品房竣工后,绿源房地产开发商交付房屋
D.由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
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单项选择题
下列关于该租房事宜的表述中,正确的有( )。
A.该租房协议无效
B.张小姐收取的房租应归李小姐所有
C.如张小姐所在公司事后认可该租房协议,则该租房协议有效
D.李小姐房间的私人物品出现丢失,李小姐可以要求张小姐承担责任
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多项选择题
下列关于绿源房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中,正确的有( )。
A.绿源房地产开发商已交付部分土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.绿源房地产开发商持有建设工程规划许可证
C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记
D.绿源房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
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多项选择题
对于宋小姐的行为,可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的( )来逐渐解决和规避。
A.专业性管理
B.风险性管理
C.规范性管理
D.公平性管理
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多项选择题
赵某在上述承租房屋的过程中,不应忽略的重要环节有( )。
A.审查张小姐的合法身份证明
B.审查李小姐的合法身份证明
C.审查该房屋的合法产权证明
D.租房合同的备案手续
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多项选择题
下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中,错误的是( )。
A.袁女士应该承担已发生的1700元费用
B.甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题
C.甲公司可以向刘先生申请赔偿
D.甲公司不能收取任何费用,因为此业务被取消
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标志房地产拍卖过程最终结束的是( )。
关于房屋出租的房源的表述中,正确的是( )。
房地产经纪人违规执业,按照其违反规定的性...