单项选择题

采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为( )。

A．资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
B．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠
C．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
D．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
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单项选择题
房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的( )。
A．成交价格
B．理论价格
C．评估价值
D．市场价格
单项选择题
某地区商品住宅价格1997年至2002年分别为3100元 m2、3260元 m2、3440元 m2、 3620元 m2、3800元 m2、3980元 m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为 ( )元 m2。
A．4120
B．4149
C．4184
D．4216
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