多项选择题

运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于( )。

A．开发费用的正确预测
B．最佳开发利用方式的选取
C．正确地预测未来开发完成后的价值
D．开发利润的客观预测
E．开发时间的准确预测
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多项选择题
以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。
A．投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估
B．评估投资价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
C．评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
D．评估投资价值时一般要扣除所得税
E．评估市场价值时一般要扣除所得税
单项选择题
选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围内。
A．2～3
B．1～4
C．0.5～2
D．1～2
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