业主应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 点击查看答案

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 点击查看答案