多项选择题
A.登记依一定的程序进行，登记机构没有实质审查的权限 B.不动产物权之变动，非登记于登记簿，不发生效力 C.登记具有公信力 D.采用任意登记制度，即不强制对一切土地所有权、他项权利进行登记
A.契据登记制度 B.权利登记制度 C.登记发证制度 D.形式主义的登记制度
A.房地产权利的确认作用 B.房地产权利的公示作用 C.房地产权利的公信作用 D.房地产权利的管理作用