多项选择题

甲开发商开发一处商品房，在建期间甲取得了预售许可。2011年2月2日，乙与甲签订了期房买卖合同，支付了50万元购房款。为防止开发商再转卖该房屋，同日，双方办理了房屋的预告登记。2012年4月4日，房屋建成可以办理房产证，但乙由于忙于考试复习一直无暇去房产部门办理登记手续。8月8日，甲开发商将该房屋出售与不知情的丙。下列说法正确的有：（）

A.在有效的预告登记期间，甲开发商虽然对于已经预告登记房屋无处分权，但由于负担行为无须行为人有处分权，故与丙的房屋买卖合同有效
B.基于预告登记这一物权变动的公示方式，在有效的预告登记期间，未经预告登记的权利人乙同意，甲开发商处分房屋的，不发生物权变动的效力
C.由于乙没有自房屋竣工后可以办理产权登记后的3个月内主张办理过户手续，因此，丙可以主张将房屋过户到自己的名下
D.乙可以要求甲开发商返还50万元购房款及利息，并可以请求甲开发商承担50万元的赔偿责任

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多项选择题

5月4日，王雷与宝马雅宝路4S店签订一汽车买卖合同，约定价款60万元，10天后交货付款。5月14日，王雷到4S店付款60万元，同时提出，由于小区的车库尚未交付使用，需要将车辆在4S店暂放1个月。半月后，4S店失火（雷电引起电线着火），王雷要求4S店返还60万元，但4S店认为这是意外事故与他们无关。下列说法中正确的有：（）

A.王雷于合同成立之日即5月4日起取得该宝马车的所有权
B.王雷无权要求4S店返还60万元车辆价款
C.王雷已经取得该宝马车的所有权，但由于不实际控制该车，故不承担宝马车灭失的风险
D.4S店的保管为无偿的，对于宝马车的灭失没有重大过失，因此，不承担宝马车的损害赔偿责任

多项选择题

张芸向银行借款100万元，2010年7月到期，李天以自己价值50万元的汽车为其提供抵押担保，办理了抵押登记。曾伟向银行出具担保书：若张芸到期不能支付借款本息，由其承担保证责任。张芸到期未清偿本息。关于本案以下说法错误的有：（）

A.银行必须先行使对汽车的抵押权，才可请求曾伟承担保证责任
B.银行可以行使对汽车的抵押权，也可请求曾伟承担保证责任，但曾伟可予以抗辩
C.若银行2011年4月起诉张芸，经强制执行仍不能清偿时，便可请求曾伟承担保证责任
D.若李天的汽车经拍卖仅得40万元，李天须再向银行承担10万元的担保责任