问答题
甲乙基于通谋虚伪意思表示将甲之房屋所有权移转登记予乙。不久，乙死亡，该地经办妥继承登记予善意之丙，丙立即出租并交付该地予亦为善意之丁。其后，丙被戊之代理人己诈欺，而就该地办理抵押权予戊，戊及己均不知甲乙之通谋情事。半年后，甲请求丙及戊分别涂销所有权及抵押权之登记，并请求丁反还该地。