房地产商品供求关系是受房地产商品消费者和生产者的决策行为的影响。因此，当消费者和生产者的决策行为由于受某些因素的影响发生改变时，房地产市场供求的均衡状态将被打破，房地产市场将处于非均衡的状态。房地产市场非均衡状态包括总量非均衡和结构非均衡两种状态。

住房消费支出比率是指居民家庭住房支出占生活消费支出的比率。住房支出包括房租支出、居住支出、购买支出。一个国家或地区的房地产市场要寻求理性发展，就要求住房消费支出比率应该维持在一个合理的数值区间范围之内，过低或过高都将影响国民经济的发展和人民生活的质量。 点击查看答案&解析

“刚需”是指刚性需求，意指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。而“房地产刚需”在部分人看来是指那些必须要购房的消费群体，而不管其是否具有消费能力。因此，从需求的定义角度分析，这样的“房地产刚需”也是有效需求的一部分。 点击查看答案&解析